Da poco ho preso la patente di radioamatore e ho l’autorizzazione generale per l’installazione della stazione radio. Se installo antenne per frequenze radioamatoriali sul tetto del condominio ed ipotizzando che un fulmine colpisca in pieno una delle mie antenne, e provochi danni a parti comuni del condominio e/o ad appartamenti di altri proprietari, devo pagare o scatta il caso fortuito? L’installazione di un’antenna radioamatoriale su parti comuni dell’edificio, tipicamente

4 anni fa ho chiesto all’amministratore l’autorizzazione a installare una canna fumaria che salga dalla mia stufa a pellet fino a sporgere al di sopra della copertura condominiale. L’amministratore mi ha dato l’autorizzazione, ma senza una delibera dell’assemblea. Adesso,4 anni dopo, c’é un nuovo amministratore. Quell’autorizzazione vale o è necessaria una delibera che ratifichi tutto? L’amministratore condominiale, secondo quanto previsto dagli artt. 1120 e 1136 c.c., non po

Se un condominio che deve effettuare opere straordinarie di una certa entità delibera di richiedere un mutuo ipotecario: 1) un singolo condomino può optare di non aderire al mutuo rispettando naturalmente tutte le scadenze dei pagamenti? 2) In questo caso i condomini che non hanno aderito al mutuo e non hanno iscritto alcuna ipoteca sulle proprietà sono comunque obbligati solidarmente? 3) Esiste una clausola protettiva da inserire in delibera? Il mutuo ipotecario è un contrat

Sotto il mio appartamento, si trova un altro appartamento, che dispone di ampia terrazza, sulla quale è stato costruito un pergolato. L’installazione  lede il mio diritto di veduta, in appiombo e orizzontale. La struttura, peraltro, non è stata autorizzata né dichiarata alle autorità in alcun modo e comunque mi provoca timore per eventuali accessi di ladri. Cosa posso fare? Alla luce del quesito da Lei formulato, è opportuno analizzare la tematica sotto due principali aspetti

Considerato l’art.1124 c.c. che, per quanto riguarda il conteggio del 50% della spesa, stabilisce che vada fatto esclusivamente in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo, è corretto calcolare  il relativo coefficiente tenendo conto anche dei millesimi della proprietà? L’articolo 1124 del Codice Civile disciplina la ripartizione delle spese per le scale e gli ascensori negli edifici condominiali. Nello specifico, la norma stabilisce che tali spese vadano s

Proprietaria di appartamento in condominio a più scale, ho terrazzo grande di proprietà che fa da tetto alla scala a fianco. Sul mio terrazzo poggia la struttura dell’ascensore della scala A. Devo pagare 1/3 di ogni spesa in caso di infiltrazioni dal terrazzo, ma poco reale di spese di cui non conosco la motivazione.  Mi addebitano le spese relative alla scala A, seppur io non c’entro nulla se non che il mio terrazzo fa da tetto a loro. È corretto? In merito al quesito da Lei

L’amministratore di condominio non risponde: cosa posso fare a livello legale?