La mia casa era all’asta con procedura esecutiva del 28/04/2016, sono state eseguite sei aste  senza alcun risultato. Il  24/06/2021  mi è stato approvata  l’esdebitazione con il blocco della vendita all’asta. Ci è stata notificata un’istanza di riapertura della procedura esecutiva. Come posso oppormi? Dalla ricostruzione dei fatti da Lei indicata, la vicenda nasce da una procedura esecutiva immobiliare avviata il 28/04/2016, rimasta infruttuosa per sei tentativi d’asta, e su

Ho acquistato delle unità immobiliari che abbiamo scoperto essere abusive. C’è un contenzioso in atto. È possibile che nonostante la conferma della totale difformità urbanistica relativa agli immobili abusivi fornita dal CTU in sede giudiziale, il giudice possa sentenziare senza tenerne conto? È possibile ricorrere in appello con buone probabilità di successo, verso una sentenza formulata senza tener conto della verifica eseguita dal CTU ? Occorre preliminarmente rappresentar

Sono un consulente finanziario autonomo e, in ottica di futura acquisizione di clientela, può accadere di raggiungere potenziali soggetti. Vorrei adottare la procedura mediante l’impiego di un servizio di FEQ – Firma Elettronica Qualificata (da fornitore autorizzato). Per evitare l’insorgere di errori in sede di compliance, vorrei sapere se questo strumento FEQ è idoneo per l’acquisizione di nuova clientela ed alla normativa Antiriciclaggio. L’impiego di una Firma Elettronica

Mi trovo in difficoltà con un Tribunale che abusa pienamente di autorità e poteri legati alle Tutele Giudiziarie in merito ad una amministrazione di sostegno in favore di mio fratello dove ho dei limiti circa la rappresentanza dello stesso in giudizio per far valere i diritti successori nei confronti di nostra zia. Posso far dichiarare nullo quel decreto? Dalla Sua email emergono molteplici profili (amministrazione di sostegno, gestione patrimoniale pregressa della zia, event

Dopo vent’anni da operaio in una ditta di manutenzione caldaie, ho deciso di mettermi in proprio ed aprire una mia ditta. Possono contestarmi la concorrenza sleale? Ho esaminato il Suo quesito e, fermo restando che una valutazione definitiva richiede di conoscere con precisione la data di cessazione del rapporto, le modalità con cui intende presentarsi al mercato e l’eventuale esistenza di obblighi di riservatezza sottoscritti in azienda, Le rappresento quanto segue. Se, come

Mia Madre è stata ricoverata presso una RSA. L’appartamento in cui viveva è stato venduto per permettere il pagamento retta mensile alla RSA. Devo denunciare il cambiamento di residenza definitivo al Comune di pertinenza della RSA, visto che non è più in possesso di abitazione? Nel caso dovessi fare domanda per ottenere l’importo d’accompagnamento  a chi mi devo rivolgere? E quale comune di pertinenza ha l’obbligo di versare la quota prevista? Dal quesito non risulta chiaro s

Ho richiesto la naspi anticipata e scopro oggi che però verrà trattenuta in toto perchè ho debiti con l’agenzia delle entrate. Cosa posso fare? Posso rinunciare alla naspi anticipata e chiedere la ordinaria, che da quello che ho capito viene pignorata solo per un quinto. O comunque come posso risolvere visto che ovviamente ci contavo In riscontro al Suo quesito, Le rappresento quanto segue. Quando l’INPS deve effettuare pagamenti di importo elevato, opera la verifica inadempi

Un contribuente ha ricevuto una comunicazione di compliance per irregolarità della dichiarazione IVA 2023, anno imposta 2022, per fatture acquisti datate 2022 e registrate nel 2022, ma ricevute sullo SDI nel 2023 per un totale IVA di € 2.000, per cui la dichiarazione IVA 2023 esponeva al rigo VL39 un credito IVA annuale di € 1.000. Occorre presentare dichiarazione integrativa IVA2023 o 2024 con l’indicazione della maggiore IVA acquisti del 2022 erroneamente detratta? Con rigu

Ho recentemente  disinvestito delle azioni aziendali, nell’ordine di 2.5M€ netti, ora sul mio conto. Vorrei donare una parte di questi soldi ai miei zii e a mio suocero. È necessario l’atto notarile? Nel caso in cui sia necessario l’atto notarile, è possibile effettuare un unico atto per evitare di far lievitare inutilmente i costi del notaio? Sotto il profilo civilistico, la donazione è disciplinata dagli articoli 769 e seguenti del codice civile. L’articolo 782 del codice c

L’appartamento di mia proprietà ha da sempre in dote il sottotetto condominiale con uso esclusivo all’appartamento. Con pratica di condono nel 1986 si sono regolarizzare le migliorie eseguite ben conosciute ai condomini. Il notaio mi ha invitato a convocare i condomini per trasformare l’uso esclusivo in proprietà. Questo passaggio ha portato due condomini a chiedere la revisione della tabella millesimale. È necessario? L’utilizzo esclusivo di una parte comune, sancito dal reg

Ho ricevuto una diffida legale per un commento su Instagram composto solo dall’emoji ?, ritenuto diffamatorio da un personaggio pubblico. È allegata una perizia informatica che certifica l’autenticità dello screenshot. Vorrei capire se esistono rischi concreti di azione penale o civile e come gestire correttamente la risposta e le mie azioni a riguardo. In riferimento al quesito sottoposto, relativo alla ricezione di una diffida legale a seguito della pubblicazione, sotto un

Siamo un’azienda e stiamo pensando di realizzare una nuova linea, come omaggio alla Calabria, nella quale i pack avrebbero come sfondo alcuni dei luoghi più iconici della nostra terra (zone marittime, montane, monumenti storici e luoghi turistici). Abbiamo acquistato le foto da alcuni appositi siti. Abbiamo inoltre verificato che la licenza acquistata (standard) copra l’uso su confezione (packaging). Abbiamo rispettato la legge? La disciplina principale in materia di tutela d

L’appartamento di mia proprietà ha da sempre in dote il sottotetto condominiale con uso esclusivo all’appartamento. Con pratica di condono nel 1986 si sono regolarizzate le migliorie eseguite e conosciute dai condomini. Il notaio mi ha invitato a convocare i condomini per trasformare l’uso esclusivo in proprietà. È corretto rivedere le tabelle millesimali? L’utilizzo esclusivo di una parte comune, sancito dal regolamento contrattuale (trascritto e accettato negli atti di acqu

Nel 1994 ho ereditato da mia zia un pezzo di terreno confinante con altra persona che ha terreno recintato. Facendo una misura del mio terreno confinate con questo recintato è stato verificato (da catasto) che la recinzione occupa una porzione maggiore. Posso rivalermi sul proprietario del terreno recintato per riavere i metri che mi sono stati sottratti? Il catasto, ai sensi dell’art. 950 c. c., ha valore meramente indiziario e non costituisce una prova definitiva in ordine

Il sistema di condizionamento del nostro ufficio è costituito da pompa di calore con unità esterna posizionata su muro esterno. Il proprietario di un garage sotto questo spazio, ha riscontrato delle infiltrazioni di acqua. La spesa per smontare e montare il macchinario per permettere le riparazioni a carico di chi è dato che a noi non sembra causato dalla nostra proprietà? L’art. 1117 c. c. prevede che siano oggetto di proprietà comune, tra l’altro, il suolo, le fondazioni, i

Sono residente a Roma nella mia prima casa. Mia moglie è residente ad Anzio in una casa di mia piena proprietà al 50%, di cui lei gode usufrutto per l’altro 50% che le ho ceduto nel 2017. La domanda è: in funzione di tale sentenza io devo continuare a pagare l’IMU al 50% sulla casa in cui è residente mia moglie o non è più dovuta? La disciplina dell’Imposta Municipale Propria (IMU) prevede, ai sensi dell’ art. 1, comma 741, lettera b), della legge 27 dicembre 2019,n. 160 (Leg

Mia moglie e’ proprietaria di un fabbricato da ristrutturare, concesso in comodato alla figlia. L’intero immobile e’ oggetto di una ristrutturazione,  i cui interventi rientrerebbero nel bonus ristrutturazioni; mentre  mia figlia intende ricorrere per il suo appartamento in comodato al  bonus ristrutturazione,  nel caso di mia moglie chiedo se possibile poter disporre in aggiunta al sisma bonus per il rifacimento del tetto il ricorso all’eco bonus per i miglioramenti energeti

Nell’ottica di aiutare una mia amica a comperarsi un appartamento, a partire dall’inizio dell’anno le ho fatto una serie di bonifici con causale: Bonifico a Vs. favore. Volevo conferma da parte Vs. che, se anche ci dovessero essere dei controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate, noi possiamo stare tranquilli Dalla descrizione fornita, emerge che l’operazione ha la struttura tipica di un mutuo tra privati, in forma gratuita (ossia senza interessi), concluso mediante la dazi

Ho perso una causa in Cassazione che mi ha condannato oltre alle spese legali anche ad una sanzione a  favore del mio avversario e ad una multa alla cassa delle ammende. Controparte è deceduta. A chi devo pagare le spese legali e la sanzione comminatami e in quale quantità (quella determinata dalla sentenza o quella spettante ala legale avversario fino al 2022 data del decesso del suo cliente)? L’evento della morte della parte durante il giudizio costituisce una causa di inte

Sono un Italiano residente in UK, la mia ex compagna inglese, non ci siamo mai sposati abbiamo vissuto assieme x 35 anni. La mia ex adesso vuole vendere un appartamento di sua proprietà e vuole darmi una parte del profitto come regalo. Io vorrei che la mia ex trasferisse questo importo su un conto a me intestato in Italia ma se possibile non vorrei pagarci sopra altre tasse visto che e’ già tassato in UK. Ai fini dell’inquadramento fiscale della fattispecie, si rende necessar