Il sistema di condizionamento del nostro ufficio è costituito da pompa di calore con unità esterna posizionata su muro esterno. Il proprietario di un garage sotto questo spazio, ha riscontrato delle infiltrazioni di acqua. La spesa per smontare e montare il macchinario per permettere le riparazioni a carico di chi è dato che a noi non sembra causato dalla nostra proprietà? L’art. 1117 c. c. prevede che siano oggetto di proprietà comune, tra l’altro, il suolo, le fondazioni, i

Sono residente a Roma nella mia prima casa. Mia moglie è residente ad Anzio in una casa di mia piena proprietà al 50%, di cui lei gode usufrutto per l’altro 50% che le ho ceduto nel 2017. La domanda è: in funzione di tale sentenza io devo continuare a pagare l’IMU al 50% sulla casa in cui è residente mia moglie o non è più dovuta? La disciplina dell’Imposta Municipale Propria (IMU) prevede, ai sensi dell’ art. 1, comma 741, lettera b), della legge 27 dicembre 2019,n. 160 (Leg

Mia moglie e’ proprietaria di un fabbricato da ristrutturare, concesso in comodato alla figlia. L’intero immobile e’ oggetto di una ristrutturazione,  i cui interventi rientrerebbero nel bonus ristrutturazioni; mentre  mia figlia intende ricorrere per il suo appartamento in comodato al  bonus ristrutturazione,  nel caso di mia moglie chiedo se possibile poter disporre in aggiunta al sisma bonus per il rifacimento del tetto il ricorso all’eco bonus per i miglioramenti energeti

Nell’ottica di aiutare una mia amica a comperarsi un appartamento, a partire dall’inizio dell’anno le ho fatto una serie di bonifici con causale: Bonifico a Vs. favore. Volevo conferma da parte Vs. che, se anche ci dovessero essere dei controlli da parte dell’Agenzia delle Entrate, noi possiamo stare tranquilli Dalla descrizione fornita, emerge che l’operazione ha la struttura tipica di un mutuo tra privati, in forma gratuita (ossia senza interessi), concluso mediante la dazi

Ho perso una causa in Cassazione che mi ha condannato oltre alle spese legali anche ad una sanzione a  favore del mio avversario e ad una multa alla cassa delle ammende. Controparte è deceduta. A chi devo pagare le spese legali e la sanzione comminatami e in quale quantità (quella determinata dalla sentenza o quella spettante ala legale avversario fino al 2022 data del decesso del suo cliente)? L’evento della morte della parte durante il giudizio costituisce una causa di inte

Sono un Italiano residente in UK, la mia ex compagna inglese, non ci siamo mai sposati abbiamo vissuto assieme x 35 anni. La mia ex adesso vuole vendere un appartamento di sua proprietà e vuole darmi una parte del profitto come regalo. Io vorrei che la mia ex trasferisse questo importo su un conto a me intestato in Italia ma se possibile non vorrei pagarci sopra altre tasse visto che e’ già tassato in UK. Ai fini dell’inquadramento fiscale della fattispecie, si rende necessar

Mia moglie è proprietaria di alcuni beni immobili ricevuti, a suo tempo,  in eredità dal padre. Inoltre essendo in comunione dei bei beni possiede : il 50% della casa di abitazione / seconda casa; inoltre è contitolare del nostro conto corrente. Vorrei sapere se in caso di decesso della moglie,  io ed i miei figli possiamo rifiutare  la parte di eredità ricevuta dal padre ed entrare in possesso solo della parte rimanente. La successione ereditaria in Italia è regolata dagli a

Nel 2020 ho svolto una procedura di PMA eterologa in Spagna. Il mio compagno ed io abbiamo firmato l’accordo che che dice che gli embrioni non trasferiti in utero saranno crioconservati e dopo due anni si potrà scegliere la destinazione. Vorrei liberarmi dall’accordo e ho visto che basta allegare di non avere più i requisiti. Io non ho patologie. Posso appellarmi a qualche cavillo per fornire un semplice certificato di non idoneità? Dall’esame della clausola specifica dell’ac

Da poco ho preso la patente di radioamatore e ho l’autorizzazione generale per l’installazione della stazione radio. Se installo antenne per frequenze radioamatoriali sul tetto del condominio ed ipotizzando che un fulmine colpisca in pieno una delle mie antenne, e provochi danni a parti comuni del condominio e/o ad appartamenti di altri proprietari, devo pagare o scatta il caso fortuito? L’installazione di un’antenna radioamatoriale su parti comuni dell’edificio, tipicamente

4 anni fa ho chiesto all’amministratore l’autorizzazione a installare una canna fumaria che salga dalla mia stufa a pellet fino a sporgere al di sopra della copertura condominiale. L’amministratore mi ha dato l’autorizzazione, ma senza una delibera dell’assemblea. Adesso,4 anni dopo, c’é un nuovo amministratore. Quell’autorizzazione vale o è necessaria una delibera che ratifichi tutto? L’amministratore condominiale, secondo quanto previsto dagli artt. 1120 e 1136 c.c., non po

Se un condominio che deve effettuare opere straordinarie di una certa entità delibera di richiedere un mutuo ipotecario: 1) un singolo condomino può optare di non aderire al mutuo rispettando naturalmente tutte le scadenze dei pagamenti? 2) In questo caso i condomini che non hanno aderito al mutuo e non hanno iscritto alcuna ipoteca sulle proprietà sono comunque obbligati solidarmente? 3) Esiste una clausola protettiva da inserire in delibera? Il mutuo ipotecario è un contrat

Un dirigente medico Direttore F.F di struttura complessa partecipa regolarmente alla selezione concorsuale bandita dalla propria azienda per il posto di direttore di struttura complessa di cui è temporaneamente responsabile. Lo stesso può essere escluso dalla partecipazione al concorso? In riferimento al quesito posto, occorre esaminare la normativa vigente in materia di partecipazione ai concorsi pubblici dei dirigenti medici responsabili temporanei (c.d. “facenti funzione”)

Una persona, senza figli e coniuge, è deceduta senza lasciare testamento, come viene ripartita la sua eredità tenendo presente che: 1) i suoi  genitori sono deceduti; 2) una germana , senza figli, è deceduta lasciando il marito vivente; 3) un germano e  moglie deceduti, lasciando  tre figli viventi; 4) un germano  con moglie viventi e senza figli Alla luce della situazione rappresentata, la persona deceduta non ha lasciato coniuge superstite, né figli, né ascendenti (entrambi

Sono un’infermiera dipendente di un’azienda ospedaliera universitaria a tempo indeterminato. Vorrei cortesemente sapere le diverse modalità per chiedere trasferimento tramite altra azienda ospedaliera pubblica, senza alcun bando di mobilità. Ho provato in passato con la mobilità per compensazione ma il mio dirigente ha rigettato la domanda. Non ho limitazioni al lavoro. Ho un master in infermieristica di famiglia e vorrei spostarmi sul territorio. Come? Per quanto concerne la

Sotto il mio appartamento, si trova un altro appartamento, che dispone di ampia terrazza, sulla quale è stato costruito un pergolato. L’installazione  lede il mio diritto di veduta, in appiombo e orizzontale. La struttura, peraltro, non è stata autorizzata né dichiarata alle autorità in alcun modo e comunque mi provoca timore per eventuali accessi di ladri. Cosa posso fare? Alla luce del quesito da Lei formulato, è opportuno analizzare la tematica sotto due principali aspetti

Salve, ho problemi seri con i miei genitori. Sono puntualmente aggredito, insultato e molestato dagli stessi e non riesco a trovare una via d’uscita. Non ho più neanche una privacy essendo la mia camera puntualmente violata dai loro continui accessi. Sono maggiorenne, ma non ho la possibilità economica di lasciare l’immobile. Cosa posso fare? La descrizione che Lei ha fornito in merito agli episodi di violenza fisica e psicologica subiti da parte dei Suoi genitori configura p

Vorrei capire come dare disdetta per un affitto, e se posso farlo. Si tratta di un contratto con formula 4+4, però la parte scritta all’interno del contratto non mi è chiara, e non capisco se posso effettivamente dare disdetta o se sono vincolato a continuare (cosa che mi pare strana, però è la mia prima esperienza come inquilino). Non ho motivi gravi per andarmene, voglio semplicemente cambiare casa. In merito alla possibilità di dare disdetta a un contratto di locazione di

Sono un operatore ecologico, svolgo alcuni servizi tra qui il porta a porta. Circa due mesi fa l azienda decide di non farci più lavorare in due ma da soli, ma effettuando i percorsi precedenti, con evidente impossibilità da parte nostra a coprire tutto il tragitto nei medesimi tempi. L’azienda ha cominciato a sanzionarci. Come ci dobbiamo comportare? Per quanto riguarda la situazione descritta, è fondamentale analizzare alcuni aspetti chiave in riferimento alla normativa vig

Società con socio unico e amministratore stesso socio, gli viene affidato in appalto da srl agricola lavori di ristrutturazione aziendale con finanziamento. Durante l’esecuzione dei lavori la ditta appaltatrice richiede anticipo di somme poichè i lavori da effettuarsi sono per lo più da affidare a terzi e comportano anticipo di somme. La società agricola non ha immediata liquidità e propone alla società con socio unico la vendita di un suolo edificatorio di uno dei soci della

Considerato l’art.1124 c.c. che, per quanto riguarda il conteggio del 50% della spesa, stabilisce che vada fatto esclusivamente in misura proporzionale all’altezza di ciascun piano dal suolo, è corretto calcolare  il relativo coefficiente tenendo conto anche dei millesimi della proprietà? L’articolo 1124 del Codice Civile disciplina la ripartizione delle spese per le scale e gli ascensori negli edifici condominiali. Nello specifico, la norma stabilisce che tali spese vadano s